Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно получать кредит и сэкономить? Список вопросов при походе в банк для получения кредита

Каждый, кто подает заявку на получение кредита, рассчитывает на положительное решение банка — кредитора. В случае отказа для некоторых несостоявшихся заемщиков подобный итог становится полной неожиданностью, но для кого-то — вполне предсказуемым. Каковы причины гарантированного отказа и что делать в этом случае, чтобы получить банковский займ? Обсудим в статье. Для начала рассмотрим, какие параметры в принципе важны для банка на этапе рассмотрения кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автокредит: все о покупке автомобиля в кредит

Серия первая: выбираем банк Сегодня рефинансирование ипотечных кредитов предоставляют более 10 банков. Мы, собственно, попали как раз в такую историю. Купили квартиру в строящемся доме в году. Не самая низкая на тот момент цифра, но и не самая высокая, нужно отметить. Год мы спокойно платили по своему кредиту, радуясь тому, что успели ввязаться ипотечную историю еще до того, как банки стали гораздо жестче оценивать клиентов и поднимать ставки еще выше.

Жаба жадности, которая периодически стала поквакивать в дату очередного платежа, поселилась в нашем разуме позже - когда среднерыночные ставки неумолимо поползли вниз. Важно Информация, которую запрашивают банки для предварительного расчета: - Уровень ваших доходов - Размер кредита - Стоимость объекта - Текущая ставка и условия по кредиту. Серия вторая: считаем выгоду Рефинансирование - процесс нелегкий и не самый быстрый.

Чтобы ввязываться в него, нужно четко осознавать, ради чего. Первое, на что нужно смотреть - это, конечно, процентная ставка. Два процентных пункта позволили снизить ежемесячный платеж с 35,8 до 31,5 тысяч рублей, то есть на 4,3 тысячи без изменения срока кредита. Узнав предварительный итог, мы с радостью схватили калькулятор и подсчитали экономию за весь срок кредита.

Получив кругленькую сумму ,8 тысяч, мы уже стали планировать, на что сможем ее потратить. Но не тут-то было. Вскоре мы осознали, что будут и дополнительные траты - разовые и постоянные. Учитывайте расходы на страховку. В новом банке по условиям договора мы должны были страховать не только объект как в Сбербанке , но и жизнь и здоровье заемщиков.

Но тут нужно отметить, что расходы на страховку при кредите в Сбербанке тоже были. Если в расчет брать разницу в страховых взносах 3 тысячи рублей, то за весь срок кредита месяцев или 17 с небольшим лет мы потратим лишь на 51 тысячу рублей больше.

Наконец, учитывайте разовые расходы на сделку. Вам придется оплатить дополнительно: - оценку недвижимости - в нашем случае 2,5 тысячи рублей; - выписку из ЕГРН если этот документ требует кредитор, а наш требовал - госпошлина рублей; - справки от прежнего кредитора в Сбербанке они выдаются бесплатно, но некоторые банки взимают за них комиссию ; - госпошлину за перерегистрацию договора ипотеки в Росреестре - рубля на каждого собственника.

Даже за вычетом всех расходов, выгода от рефинансирования нашей ипотеки осталась весьма убедительной - более тысяч рублей.

Анкета - заявление на рефинансирование 2. Паспорт 3. Заверенная копия трудовой книжки 4. Справка о доходах 5. Копия кредитного договора 6. Первоначальный график погашения 7. Дополнительное соглашение к кредитному договору о снижение процентной ставки 8.

Актуальный график погашения с учетом всех фактически произведенных платежей 9. Выписка по счету, с которого производится погашение задолженности за последние 12 месяцев с указанием операций и назначений платежей Договор участия в долевом строительстве Справка от застройщика об оплате объекта недвижимости Акт приема-передачи жилого помещения В ходе рассмотрения заявки потребовались дополнительные справки от работодателя.

После недавней смены работы банку нужно было подтверждение, что заемщик принят на новое место - раз, принят без испытательного срока - два, и принят с необходимым уровнем зарплаты - три.

Это, конечно, исключение из правил, но будьте готовы к тому, что в нестандартной ситуации банк потребует от вас дополнительных телодвижений.

Лайфхак Если нет сканера Банк не раз попросит от вас копии или сканы тех или иных документов. Если сканнера и копира у вас под рукой нет, воспользуйтесь специальным приложением-сканнером - сегодня их много в App Store и Google Play. Они умеют формировать jpg и pdf-файлы, отправлять их на имейл и сохранять в облаке. Ну, все - подумали мы - нужно скорее бежать в банк и рефинансироваться. Одобрение заявки и оценка нас, как заемщиков - только первая часть марлезонского балета.

Дальше - новый сбор документов. На этот раз - по объекту недвижимости, его банк тоже должен одобрить, прежде чем выдаст деньги на погашение прежней жилищной ссуды. Список документов на объект тоже внушительный: 1. Отчет об оценке 2. Свидетельство о праве собственности запрашивает оценщик 3. Договор участия в долевом строительстве запрашивает оценщик 4. Акт приема-передачи объекта запрашивает оценщик 5. Справка об оплате объекта от застройщика запрашивает оценщик 6.

Кадастровый паспорт запрашивает оценщик 7. Справка формы 40 8. Выписка из ЕГРН И вот еще около полутора-двух недель уходит на сбор и подготовку дополнительных документов. На самом деле, можно уложиться и в несколько дней, если быть порасторопнее и не надеяться на современные технологии в госорганах.

Все бы хорошо, вот только в электронном виде эта выписка никуда не годна - нужна бумажная и с синей печатью. Пришлось идти в МФЦ и заказывать выписку повторно, снова платить госпошлину и ждать еще несколько дней.

К этому моменту устарела справка формы 40 о прописанных , и ее пришлось обновлять, заново штурмуя паспортный стол. При этом заплаченную госпошлину рублей вам никто, конечно, не вернет.

Серия четвертая: готовимся к сделке Ну, вот уж тут-то репортаж должен закончиться, думаете вы, но нет! По идее, на этапе подготовки к сделке и собственно сделки нет ничего сложного: собираете все оригиналы документов, приходите в банк и подписываете договор с банком и страховщиком.

Вот со страховщиком у нас вышло интересно. Из списка аккредитованных страховых компаний мы выбрали несколько, исходя из известности бренда и личных предпочтений офис рядом и отзывы хорошие , обзвонили, узнали тарифы и выбрали наиболее подходящую. Нам рассчитали предварительную стоимость страховки и мы спокойно ждали даты сделки. Но за два дня до ключевого события в нашей истории начали происходить чудеса. На самом деле, вполне понятные чудеса, если понимать, что при страховании жизни страховщики оценивают клиента почти также, а может, и серьезнее, чем банк.

У нас стали запрашивать дополнительные документы, результаты анализов, выписки терапевтов, показания УЗИ… В общем, хорошо, если вы здоровы. Но если у вас есть какое-то хроническое заболевание или вы окажетесь беременной женщиной внезапно! Важно Нюансы страхования жизни заемщиков Если у вас имеется хроническое заболевание, а кредитор требует обязательного страхования жизни, заложите на оформление страховки чуть больше времени - могут понадобиться дополнительные медицинские справки и анализы.

Серия пятая: расставание с бывшим кредитором Непосредственно перед сделкой нужно получить еще ряд документов от текущего кредитора и написать заявление на полное досрочное погашение. Список не выглядит устрашающим: 1. Справка об остатке задолженности 2. Справка об отсутствии текущей просроченной задолженности и о количестве дней просрочки за последние календарных дней по рефинансируемому кредиту 3. Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение кредита 4. Копия заявления на досрочное погашение с отметкой о приеме первичным кредитором Всего три справки и одно заявление, но и с ними пришлось помучиться.

На потоке такие документы в Сбербанке не выдают, некоторые пункты ставили сотрудников госбанка в тупик. Например, в одном отделении нам отказывались выдавать справку об остатке задолженности на дату рефинансирования, а в другом выдали документ в нужной форме за 5 минут. Серия шестая, кульминационная: сделка Несмотря на интригующее название, в кульминации процесса рефинансирования нет ничего интересного.

Вы приходите в банк со стопкой оригиналов документов - всех-всех тех, что до этого момента вы отправляли по электронной почте. Получаете договор страхования и кредитный договор, подписываете - и все, теперь ваша ипотека в другом банке. Есть один важный момент. Скорее всего, сразу платеж у вас не будет существенно меньше, поскольку до перерегистрации залога будет действовать повышенная ставка. Снизится она тогда, когда вы получите закладную у прежнего банка и вместе с новым кредитором подадите документы на регистрацию через МФЦ.

Сколько займет этот процесс, зависит от банка-первичного кредитора: кто-то выдает закладную спустя пару дней, а кто-то - только через месяц. Сбербанк, как вы догадываетесь, в этом отношении не самый оперативный. Мы получили свою закладную примерно спустя полторы недели, и увлекательный поход в МФЦ у нас еще впереди. Думаете, пойдем туда налегке?

Правильно, нет! Очередной список документов: 1. Паспорт 2. Свидетельство о браке 3. Свидетельство о праве собственности 4. Договор долевого участия 5. Акт приема-передачи квартиры 6. Справка от застройщика о полной оплате 7. Свежая справка формы 40 и снова привет, паспортный стол!

Кадастровый паспорт 9. Отчет об оценке Кредитный договор Абсолют Банка Справка о погашении задолженности от Сбербанка Закладная Сбербанка За все это удовольствие придется заплатить еще по рубля с каждого госпошлина.

Лайфхаки при оформлении автокредита

Сейчас на рынке присутствует огромное количество кредиторов, которые предлагают свои продукты населению. Фактический принцип работы у них схож: выдать деньги, а потом клиент возвращает их с процентами. Однако, здесь не все так просто, как казалось бы. В разных банках есть свои особенности предоставления кредитов.

Серия первая: выбираем банк Сегодня рефинансирование ипотечных кредитов предоставляют более 10 банков. Мы, собственно, попали как раз в такую историю.

Кредит наличными. Кредит под залог. До начала любых действий, связанных с оформлением автокредита, важно определить, позволяют ли ваши финансовые возможности обратиться в банк за кредитом и успешно его погасить. Поэтому нужно изучить свои ежемесячные расходы и доходы, чтобы реально оценить силы, тем более что сделать это все равно придется в банке при заполнении документов на получение кредита.

Испытано на себе. Как сэкономить на ипотеке 800 тысяч за счет рефинансирования

Выберите подходящий кредит:. Первыми в республике выпустили кредитную карту со льготным беспроцентным периодом. В течение календарного месяца совершайте любые операции по карте: снимайте наличные, оплачивайте покупки и мы не будем начислять проценты за пользование кредитными деньгами если вы погасите весь долг до конца месяца. Ответы на часто задаваемые вопросы. Кредитная карта Сбербанка - это до 30 дней без процентов! Мы первыми в Приднестровье выпустили кредитную карту со льготным беспроцентным периодом, который равен календарному месяцу, то есть до 30 дней без процентов. В течение месяца совершайте любые операции: снимайте наличные, оплачивайте покупки в более чем торговых точках по всему Приднестровью и мы не начислим проценты за пользование кредитными деньгами, если весь долг будет погашен до конца месяца. В противном случае, с момента совершения операции будут начислены проценты как по обычной карте.

Почему не дают кредит? Основные причины отказа

Как правильно купить автомобиль в кредит и с чего начать? Сравните предложения. Они позволят серьезно сэкономить при покупке нового автомобиля. Подберите страховку. Обдуманно выбирайте сумму первоначального взноса.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ВЗЯТЬ КРЕДИТ с плохой кредитной историей в 2020г.? Шесть рабочих способов получения кредита!

.

.

К сожалению, в сбере нельзя получить информацию по ипотеке в другом Направили в Центр ипотечного кредитования в другом отделении Это при том, что я внесла в банк досрочно крупную сумму и оставила на Мы выбрали сбербанк, потому что он был в списке аккредитованных у застройщика.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит без отказа - как и где можно взять: какой банк даст кредит без отказа и что для этого нужно 📑
Комментариев: 3
  1. ardresvaro

    Посмотрим и выбросим , буду пенсию на руки получать,козлы свои бы деньги считали и не хрен лезть в наш карман, считать наши гроши,

  2. Афанасий

    Якийсь брєд, геноцидна страна кончана до ужаса

  3. Милен

    А если меня выпишут ? или бабушку которуая мобильником не умеет пользоваться

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.