Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи квартиры по дду жк водный

Ровно 2 месяца назад подписал акт приема-передачи на свою ипотечную квартиру-студию. В этой статье поделюсь с вами тем, на что нужно обращать внимание в данном документе. В общем, для чего акт приема-передачи квартиры нужен? Вот кратко его суть:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приемка квартиры

Бизнес-класс в Новой Москве. В первом доме осталось всего 30 квартир! Приемка квартиры - это процесс при котором вы убеждаетесь в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства. Известно, что часто квартиры в новостройках сдаются с различными дефектами. Поэтому надо очень ответственно подойти к процессу приемки квартир. Осуществлять приемку и производить осмотр лучше в светлое время суток. При дневном освещении лучше видны недостатки.

Самое лучшее время года для приемки квартиры - это осень или зима. В это время можно проверить работу отопления, увидеть промерзают или нет стены, есть ли продувание вокруг окон. Если приемка квартиры осуществляется когда отопление выключено, то в акте приемке или смотровом листе обязательно нужно будет написать - "нет технической возможности проверки систем отопления".

Если в отопительный сезон дефекты появятся, то застройщик будет обязан их устранить. Через несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию, застройщик высылает вам официальное уведомление заказным письмом, по телефону, электронной почте о том, что вы можете прийти и принять квартиру. Очень важно убедится в том, что дом действительно сдан. Для этого запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Если дом не сдан в эксплуатацию, то ремонт в квартире будет делать невозможно, так как может отсутствовать электричество, водоснабжение и т. Начинать приемку нужно с придомовой территории, осмотра фасада дома, мест общего пользования и только потом переходить к осмотру квартиры. Во время приемки вас будет сопровождать представитель застройщика. Сверяясь с чек-листом записывайте все увиденные недочеты в смотровой лист или записывайте их на отдельном листке бумаги.

Важно понимать, что при приемки квартиры вы принимаете не только свою квартиру, но и сам дом, придомовую территорию и места общего пользования в вашем доме. На фасаде должны отсутствовать трещины. В подъездах должна лежать плитка и лифты должны работать.

Приемка квартиры начинается с приемки придомовой территории дома, в котором квартира находится. Надо обойти вокруг дома и все осмотреть. При приемке подъезда и мест общего пользования вы так же сверяетесь с проектной документацией полученной от застройщика. Не подписывайте акт приема-передачи до осмотра квартиры. Никогда не подписывайте пустой акт приемки квартиры. Подписанный акт означает то, что вы не имеете претензий к застройщику и принимаете на себя ответственность за квартиру.

Указать мотивированную причину отказа подписания акта приема передачи квартиры необходимо обязательно. Иначе застройщик может обвинить вас в затягивании процесса сдачи и по прошествии двух месяцев в одностороннем порядке передать вам квартиру. Так же нужно зафиксировать все найденные недостатки в смотровом листе или составить самим претензию. На всех документах застройщик должен указать дату и поставить свою подпись на акте приема-передачи, на смотровом листе или претензии.

Так же у вас должны остаться копии этих документов с указанием даты и подписью застройщика, так как как застройщик имеет право по прошествии двух месяцев в одностороннем порядке передать вам квартиру так и не устранив недостатки найденные в квартире. Не обязательно найденные дефекты должны быть исправлены застройщиком. Можно попросить денежную компенсацию на устранение этих дефектов или соразмерное снижение стоимости квартиры. Иногда денежная компенсация выгоднее, чем устранение застройщиком обнаруженных дефектов.

При первом осмотре квартиры вы не подписываете акт приема передачи квартиры и оговариваете в течении какого срока эти недостатки будут исправлены сроки исправления недостатков нужно обязательно прописать и застройщик должен поставить свою подпись.

Все недочеты застройщик должен устранить в течении 30 дней. По истечении этого времени или раньше застройщик приглашает вас вновь принять квартиру.

Если недостатки были устранены, то смело подписывайте акт. Если остались мелкие недостатки, то вы можете подписать акт, но обязательно приложите к акту список недостатков, которые застройщик должен еще устранить копии этих документов обязательно должны быть у вас с подписью застройщика.

Так же снова установите срок в течении которого застройщик будет устранять эти недостатки. Обнаружив недостатки у вас есть возможность снизить стоимость долевого участия то есть снизить стоимость квартиры и отсудить у застройщика еще и денежную компенсацию.

Важно понимать, что это можно сделать только в судебном порядке. Суд может длится полгода и даже год. К сожалению пока длится суд начинать ремонт в квартире нельзя. Без подписанного акта приема-передачи квартиры вы не сможете начать оформление права на собственность, а это довольно долгий процесс. Так же нужно указать в течении какого времени застройщик исправит эти недостатки или выплатит вам денежную компенсацию на устранение этих дефектов.

Подписанный акт со списком недостатков не снимает с застройщика обязательств по устранению этих недостатков. Все документы так же должны быть подписаны застройщиком с обязательным указанием даты. Копии этих документов с подписями и датами от застройщика должны быть у вас. Согласно п. Иногда дефекты в квартире становятся заметны лишь через какое то время, после того как вы приняли квартиру. Если квартира покупалась по договору долевого участия, то согласно закону - ФЗ для объекта долевого строительства устанавливаются гарантийные сроки.

На вашу квартиру дается гарантийный срок - 5 лет, на инженерное оборудование - 3 года. В течении этого срока вы можете предъявить претензии к застройщику и требовать устранить найденные недостатки за его счет. А у меня вопрос: кто придомовую территорию, подъезды, подвалы принимает, дом снаружи осматривает?

Панорамные виды на Москву-реку! Скидки на просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Заселение в этом году! Потолки от 3,3 метров. Панарамные виды на Яузу! Фрунзенская - 5 мин. Потолок 3 метра, окна в пол, Spa-зона на крыше. Только в феврале особые условия на покупку! Рядом 3 станции метро. Свои парк и пруд, школа, дет. Проект на старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте города Люберцы, квартиры с отделкой и без.

ЖК на берегу Спасского затона. Успейте подписать ДДУ до Пятницкое ш. Вся инфраструктура! Рядом река, лес! Московская прописка. Готовая инфраструктура. Метро рядом. Квартиры от 3 млн. Благоустроенная внутренняя территория. Квартиры у набережной.

Собственный подземный паркинг. Квартиры с видом на МГУ и Воронцовский парк. Технология умного дома. От 12 млн руб! Готовые трешки у метро! Ключи сразу! Клубный формат, дизайнерское лобби, подземный паркинг. Удобные планировки, потолки 4 м, большие окна. Вид на парк Сокольники. Дополнительная скидка на ограниченное количество однушек с отделкой. Ключи в этом году. Квартиры с выгодой до 1,8 млн руб. Собственный парк, школа и детсады на территории. Успей приобрести 3-комнатную квартиру мечты на выгодных условиях в феврале.

Водный стадион. Рядом лицей и сад. Ключи в день сделки! От 23 млн руб. Современный квартал бизнес-класса в дали от городского шума от 9,1 м. Видовые квартиры.

Получение документов от застройщика

Бизнес-класс в Новой Москве. В первом доме осталось всего 30 квартир! Думаю, что у многих в квартирах такая проблема. Если на окнах при установке отклеена защитная пленка и их поверхность серьезно поцарапана - насколько это критично с точки зрения дефектов во время приемки или их легче самим "отполировать"?

Бизнес-класс в Новой Москве. В первом доме осталось всего 30 квартир! Приемка квартиры - это процесс при котором вы убеждаетесь в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства.

Вход Забыли пароль? Заключение ДКП? John Doe Постоялец нет Цитата: vlad

Акт приема передачи квартиры по дду жк водный

На главную Новостройки: застройщики и жилые комплексы САО. Сообщений: Страница 34 из Квартира без отделки именно так и сдается: разводка до щитка, никаких лампочек Мы однажды с отделкой брали, и то со своей лампочкой ходили, но там хоть патроны были Вам все ваши рабочие быстренько сделают, не переживайте! Вернуться к началу. Ты, долщик, все подпиши, что мы вовремя тебе передали, а мы с тобой свяжемся А еще в акте приема-передачи есть прекрасный пункт про отсутсвие финансовых претензий. Кроме того, площадь квартир меньше проектной, по договору взаиморасчеты в связи с уточнением площади должны осуществляться до подписания акта.

Приемка квартиры, БТИ

.

.

.

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРАВА ДОЛЬЩИКА ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ НАРУШЕНИЙ В КВАРТИРЕ / ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

.

Официальный форум жителей ЖК Водный

.

Официальный форум жителей ЖК Водный. Форум В интернете предлагают услуги приемки и обмера помещений. напрмер Акт приема-​передачи ориентировочно октябрь-ноябрь. Я так понимаю, исходя из пункта ДДУ

.

Заключение ДКП?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в новостройке - Хитрости застройщиков при покупке по ДДУ - ЮК Хелп ДДУ
Комментариев: 3
  1. Ираида

    Ответ (НАСТОЯЩЕГО юриста): НИКОГДА!

  2. Любомира

    До 22-00 тишина потом водка музон и горелые трапки

  3. renttaticfont

    В 80 было просто врубил в ответку в 5 утра Гимн СССР. и Интернат на всю ивановскую .А у них голвка вава гудели на всю до трех, токи уснули.И попробуй пожалуйся на Гимн. и все с первого раза доходило .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.